حصر الكميات والتكاليف

دقة أكبر في الكميات... وتحكم أفضل في تكلفة المشروع

في أبراج العاصمة للهندسة المدنية نقدم خدمات حصر الكميات والتكاليف (Quantity Surveying & Cost Estimation) لمساعدة ملاك المشاريع والمطورين والمقاولين على فهم التكلفة الحقيقية للمشروع واتخاذ قرارات مالية وهندسية أكثر دقة.
نعمل على تحليل المخططات والمواصفات الهندسية، وحصر كميات الأعمال والمواد، وإعداد جداول الكميات (BOQ)، وتقدير تكاليف التنفيذ، وتحليل الأسعار، ومراجعة عروض المقاولين، بما يساعد على تحقيق أفضل توازن بين الجودة والتكلفة والميزانية.

خدمتنا في حصر الكميات والتكاليف

يُعد حصر الكميات وتقدير التكاليف من أهم المراحل التي تساعد على نجاح المشروع قبل وأثناء التنفيذ.

فمن خلال معرفة الكميات والتكاليف المتوقعة بشكل دقيق، يستطيع المالك وضع ميزانية واقعية، ومقارنة عروض المقاولين، واتخاذ قرارات أفضل بشأن المواد والتصميم ونطاق الأعمال.

يقوم فريقنا بتحليل جميع المستندات الهندسية المتوفرة، بما في ذلك المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والمواصفات الفنية، ثم تحويلها إلى كميات وتكاليف قابلة للقياس والمراجعة.

حصر الكميات

تحويل المخططات إلى أرقام دقيقة

نقوم باستخراج الكميات من المخططات الهندسية والمواصفات المعتمدة، مع تنظيمها بطريقة تساعد على استخدامها في التسعير والمناقصات والمراقبة المالية.

حصر الأعمال الخرسانية

الخرسانة المسلحة.
الخرسانة العادية.
القواعد.
الميدات.
الأعمدة.
الكمرات.
البلاطات.
الجدران الخرسانية.

حصر أعمال المباني

حصر الأعمال الكهربائية

الكابلات.
اللوحات.
المفاتيح. المقابس.
وحدات الإنارة.
أنظمة الطوارئ.
أنظمة التيار الخفيف.

حصر أعمال MEP

وحدات التكييف.
مجاري الهواء.
الأنابيب.
المضخات.
الأدوات الصحية.
شبكات المياه.
شبكات الصرف.
أنظمة مكافحة الحريق.

حصر أعمال التشطيبات

الأرضيات.
الجدران.
الأسقف.
الدهانات.
الرخام.
السيراميك.
ورق الجدران.
الديكورات.

تقدير تكاليف المشروع

كم سيكلف مشروعك؟
نقدم تقديرات مبدئية وتفصيلية للتكاليف بناءً على المعلومات المتوفرة عن المشروع، بما يساعد المالك على تحديد الميزانية المناسبة قبل بدء التنفيذ. يشمل تحليل التكلفة:

تكلفة المواد: حساب تكلفة المواد المطلوبة لتنفيذ الأعمال.
تكلفة العمالة: تقدير تكاليف العمالة وفق طبيعة الأعمال.
تكلفة المعدات: تقدير تكاليف المعدات والآليات المطلوبة.
تكلفة المقاولين: تحليل وتقدير قيمة الأعمال التنفيذية.
التكاليف غير المباشرة: تقدير المصاريف المرتبطة بإدارة وتنفيذ المشروع.

تحليل الأسعار

لا نكتفي بتحديد الكميات، بل يمكننا تحليل تكلفة كل بند للوصول إلى سعر أكثر دقة.

يتضمن تحليل سعر البند:

المواد
العمالة
المعدات
المصاريف غير المباشرة
هامش المقاول

وبذلك يمكن الحصول على رؤية أوضح لتكلفة كل عنصر من عناصر المشروع.

مراجعة عروض المقاولين

إذا كنت قد حصلت على عروض أسعار من أكثر من مقاول، يمكن لفريقنا مساعدتك في تحليلها ومقارنتها.

نقوم بمراجعة:

الأسعار المقدمة.
الكميات.
نطاق الأعمال.
المواصفات.
الاستثناءات.
البنود غير المشمولة.
الأسعار غير المعتادة.
الاختلافات بين العروض.

الهدف

الوصول إلى مقارنة عادلة بين عروض المقاولين بدل الاعتماد على أقل سعر فقط.

إدارة ومراقبة التكاليف

لا نكتفي بتقدير التكلفة… بل نساعدك على التحكم بها

خلال مراحل المشروع، يمكن أن تتغير التكاليف نتيجة تغير الأسعار أو نطاق الأعمال أو التصميم.

لذلك نقدم خدمات تساعد على:

متابعة الميزانية.
مقارنة التكلفة الفعلية بالتقديرية.
تحليل الانحرافات.
متابعة التغييرات.
تقييم أوامر التغيير.
تحديث التقديرات.
التنبؤ بالتكلفة النهائية.
تحديد فرص خفض التكلفة.

دراسات الجدوى

هل المشروع مجدٍ اقتصاديًا؟
يمكن أن تساعد دراسة الجدوى في تقييم إمكانية تنفيذ المشروع قبل استثمار مبالغ كبيرة فيه. تشمل الدراسة:

دراسة السوق: تحليل طبيعة المشروع والسوق المستهدف حسب نطاق الدراسة.
تقدير تكلفة التطوير: حساب تكاليف الإنشاء والتطوير المتوقعة.
تقدير الإيرادات: تقدير الإيرادات المحتملة للمشروع عند توفر البيانات اللازمة.
تحليل المصروفات: تحديد المصاريف والتكاليف المرتبطة بالمشروع.
تحليل العائد: دراسة مؤشرات الجدوى المالية وفق البيانات المتاحة.
تحليل السيناريوهات: دراسة تأثير تغير التكاليف أو الأسعار أو الافتراضات الأساسية.

Value Engineering

تقليل التكلفة دون التضحية بالجودة

نقدم خدمات الهندسة القيمية (Value Engineering) لدراسة البدائل التي يمكن أن تحقق نفس الوظيفة المطلوبة بتكلفة أفضل.

نقوم بتحليل:

مواد البناء.
طرق التنفيذ.
الأنظمة الهندسية.
التشطيبات.
المواصفات.
البدائل التصميمية.

والهدف هو الوصول إلى أفضل قيمة مقابل التكلفة، وليس مجرد خفض السعر على حساب الجودة.

مراحل العمل

نعمل وفق خطوات واضحة لضمان تنفيذ المشروع بكفاءة واحترافية.

استلام المستندات

استلام المخططات والمواصفات والبيانات المتوفرة للمشروع.

مراجعة المخططات

مراجعة جميع المستندات والتأكد من وضوح نطاق الأعمال.

تقسيم الأعمال

تقسيم المشروع إلى بنود وأعمال رئيسية وفرعية.